Mieszkania na sprzedaż Sulejówek

Opis oferty

OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 101 m2 w stanie deweloperskim,
zlokalizowane w malowniczym Sulejówku, to nie tylko przestronna
przestrzeń, ale także synonim nowoczesności i wysokiej jakości
wykonania budynku.
Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i
estetyce, a jego elewacja prezentuje się nowocześnie, nadając
całości elegancki wygląd.
Wnętrza mieszkania, w stanie deweloperskim, pozostawiają przyszłym
mieszkańcom swobodę personalizacji i dostosowania przestrzeni do
własnych potrzeb.
Salon z oddzielną kuchnią tworzy otwartą i jasną przestrzeń,
podkreśloną dużymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego
światła.
Kuchnia, utrzymana w nowoczesnym stylu, daje możliwość doboru
wykończeń według indywidualnych upodobań.
Wysoka jakość wykonania budynku wyróżnia się solidnością
konstrukcji, zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych
oraz precyzyjnymi detalami wykończeniowymi.
Drzwi wejściowe, okna o efektywnej izolacji termicznej oraz
nowoczesne systemy technologiczne, takie jak ogrzewanie, wentylacja
czy instalacje elektryczne, spełniają najnowsze standardy,
gwarantując efektywność energetyczną budynku.
Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon i przynależny ogródek o
powierzchni 101 m2, zapewniając mieszkańcom możliwość korzystania
z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w Sulejówku, bliskość terenów zielonych oraz
doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że to miejsce
idealne dla osób poszukujących harmonii między naturą a życiem
miejskim.
To trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Sulejówku nie
tylko oferuje komfortowy styl życia, ale także stanowi solidną
inwestycję w wysoką jakość mieszkania i trwałość budynku.
Estetyka, funkcjonalność i nowoczesność – to wszystko czeka na
przyszłych mieszkańców tego wyjątkowego miejsca.

Do mieszkania należy poddasze użytkowe o powierzchni 100 m2 -
dodatkowe płatne 4200 zł/m2

✅NIERUCHOMOŚĆ 

Oferowana nieruchomość to 3-pokojowe  mieszkanie na 1 piętrze
nowowybudowanego budynku dwukondygnacyjnego w formule bliźniaczej. Na
każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. 
Do lokalu na piętrze o powierzchni 101 m2 przynależy balkon (na
całym piętrze znajdziemy dwa balkony jeden od wschodnio-południowej
7m2 oraz od południowo zachodniej 2,5m2) i ogródek ok 100 m2 -
ujęty już w cenie mieszkania.
Mieszkanie w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. 
Poprowadzone zostały wszystkie instalacje oraz przyłącza, w tym
ogrzewanie podłogowe. 
W mieszkaniu .  Lokal posiada domofon i osobne wejście,
pomieszczenie na niezależny piec gazowy i niezależne instalacje.
Światłowód poprowadzony w całym budynku, każde mieszkanie ma
osobne podliczniki na wszystkie media.

Na powierzchnię składa się: 

klatka schodowa piętro – 10,57m2
korytarz – 5,79m2
pokój – 15,22m2
garderoba – 4,15m2
kotłownia – 5,23m2
łazienka – 7,34m2
aneks kuchenny – 8,5m2
pokój dzienny – 28,03m2
pokój – 12,32m2

Mieszkanie posiada dwa miejsca postojowe (w cenie) na ogrodzonej
posesji z bramą przesuwną na pilota. 
Ogródek przynależny do mieszkania jest do wyłącznej dyspozycji
właścicieli - ogrodzony i zamykany na furtkę, do dowolnej
aranżacji. 

Budynek jest bardzo solidnie wykonany z materiałów wysokiej jakości
- cegła Lewkowo, Porotherm, leier, ocieplenie wełną mineralną
RockWool i isover zwłaszcza na szczytach budynku.

Do mieszkania przynależy 100 m2 poddasza użytkowego - rozkład,
wysokość i niezależne wejście pozwalają stworzyć tam kolejne
mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i kuchnią- może służyć jako
inwestycja kapitału i być np wynajmowane. Świetnie sprawdzi się
też jako olbrzymia bawialnia, część gościnna dla osób mających
często gości lub siłownia. 

Cena za poddasze - 4200 zł/m2. 

✅SPECYFIKACJA BUDOWLANA I MEDIA

· Tynki wewnętrzne gipsowe
· Wylewki betonowe na styropianie EPS 100 20cm + izolacje
· Ogrzewanie gazowe, piec energooszczędny z zasobnikiem
· Instalacje wodno-kanalizacyjne - sieć miejska
· Ogrzewanie wewnętrzne podłogowe + grzejniki
· Instalacje elektryczne podtynkowe
· Ocieplenie budynku styropian grafitowy 20cm
· Okna według nowych współczynników
· Kostka brukowa na parkingu
· Ściany z pustaków ceramicznych

Dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdej fazy budowy. 

✅LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Sulejówku-Miłosnej, na cichym i
spokojnym osiedlu domków i niskiej zabudowy. Spod budynku na
przystanek autobusowy mamy 200 m piechotą, autem 4 minuty na stację
PKP Sulejówek - Miłosna, skąd bez problemu dojedziemy zarówno w
stronę Warszawy, jak i Siedlec, Skierniewic, czy Żyrardowa.
Nowo wybudowanym tunelem w Sulejówku pod torami prowadzącym do
miejscowości Zakrętu przez południową obwodnicę szybko dojedziemy
autem do Warszawy. Do najbliższych dzielnic Warszawy dotrzemy w
zaledwie 15-20 minut samochodem. 

Stąd blisko do terenów zielonych, Parku Glinianki, 10 minut
komunikacją miejską do szkoły podstawowej im. Janusza Korczaka,
Biedronki, Pepco czy innych punktów handlowo-usługowych.

Rodzinie, szukającej swojej cichej enklawy, czy osobom które
zmęczył warszawski hałas - ta oferta powinna przypaść do gustu !

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9 - 21. Postaram się wyczerpująco
odpowiedzieć na wszystkie pytania, zwłaszcza podczas indywidualnej,
bezpłatnej prezentacji. 

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)