Domy na sprzedaż Sulejówek

Opis oferty

Na sprzedaż działka zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkiem
gospodarczym.

Na nieruchomości:

1. Dom z 1972r. o powierzchni użytkowej około 78 m2 - stan do
generalnego remontu

4 pokoje, 2 łazienki, oddzielna kuchnia

Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz - podłączone do budynku

Okna PCV

Ogrzewanie gazowe (w roku 2024 koszt 3915 zł)

Dodatkowa powierzchnia - podpiwniczenie, ok. 34 m2

2. Dobudówka - pow. użytkowa 159 m2. koniec l. 90-ych - stan surowy
zamknięty

5 sypialni, kuchnia. Dla dobudówki brak pozwolenia na użytkowanie
oraz ważnego pozwolenia na budowę.

Dom i dobudówka kryte blachą. Materiał z którego wykonano
dobudówką: cegła kratówka.

3. Budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej około 55 m2

Wymiary działki: 18,98 x 58,61 m

Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 29, Sulejówek

Działka znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania
oznaczonym jako MN-79 (UCHWAŁA NR XV/146/2019
RADY MIASTA SULEJÓWEK z dnia 24 października 2019 r.). Zgodnie z
planem na obszarze dozwolona jest zabudowa jednorodzinna w formie
wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN od 1 do 79
ustala się:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację: sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej, dojść, dojazdów, garaży, budynków gospodarczych,
wiat,
b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, z zastrzeżeniem lit. c,
d,
c) na terenach MN19, MN74 maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
d) na terenach MN26, MN56 maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45%, z zastrzeżeniem
lit. g, h,
g) na terenie MN56 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
h) na terenie MN78 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,
i) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%, z zastrzeżeniem lit. j,
j) na terenie MN56 maksymalna powierzchnia zabudowy - 38%,
k) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, przy czym dla budynków
gospodarczych i garażowych - 6 m,
l) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3, przy czym dla
budynków gospodarczych i garażowych - 1;

zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej - 600
m²,
b) minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej
- 260 m²,
c) minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie szeregowej -
180 m²,
d) minimalna szerokość frontu działek:
- dla zabudowy wolnostojącej - 20 m,
- dla zabudowy bliźniaczej - 12 m,
- dla zabudowy szeregowej - 8 m;
e) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od
60° do 90°;
10) nie określa się minimalnej powierzchni nowo wydzielanych
działek budowlanych;

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.